Mercado Imobiliário de Várzea Grande-MT Demonstra Forte Crescimento no 1º Semestre de 2025, Impulsionado pela Dinâmica Econômica Local
Várzea Grande, MT – 21 de julho de 2025 – O mercado imobiliário de Várzea Grande-MT registrou um desempenho robusto no primeiro semestre de 2025, com um aumento significativo no valor transacionado e nas unidades comercializadas, conforme dados divulgados pela pesquisa do Secovi-MT (Sindicato da Habitação de Mato Grosso). A cidade, que se consolida como a quarta maior economia do estado, mostra que o setor da habitação acompanha de perto o ritmo de desenvolvimento local e estadual.
No 1º semestre de 2025, Várzea Grande-MT atingiu um valor transacionado total de R$ 636.305.100,00, representando um impressionante crescimento de 12,50% em comparação com o mesmo período de 2024. O número de unidades transacionadas também cresceu, alcançando 3.116 imóveis, um aumento de 4,75% em relação ao ano anterior. Os financiamentos imobiliários acompanharam essa tendência, com um aumento de 22,75% no valor total financiado (R$ 337.292.841,75) e um crescimento de 10,54% nas unidades financiadas (1.138 imóveis). O percentual de unidades financiadas sobre o total de transações chegou a 36,52%, enquanto o percentual de valores financiados alcançou 53,01%.
Destaques por Região e Bairro:
A Região Norte de Várzea Grande-MT liderou o volume de transações e valores, com 1.284 unidades e um valor transacionado de R$ 277.046.453,00, apresentando um ticket médio de R$ 215.768,00. O Bairro Petrópolis, também na Região Norte, destacou-se com o maior valor transacionado, atingindo R$ 171.096.501,57. Já o bairro Novo Mundo registrou o maior número de unidades transacionadas, com 531 imóveis.
A Região Centro, embora com menor volume de unidades (221), apresentou o maior ticket médio da cidade, de R$ 299.819,00, com destaque para o Centro Sul (R$ 302.365,00 de ticket médio).
Contexto Econômico de Várzea Grande e Mato Grosso:
A economia de Várzea Grande é diversificada, com forte presença do comércio, indústria e agropecuária. O PIB da cidade gira em torno de R$ 9,9 bilhões, sendo que mais da metade (54,6%) provém do setor de serviços, seguido pela indústria (23,1%) e administração pública (21,4%). Entre 2002 e 2021, o PIB de Várzea Grande cresceu 733%, consolidando-a como a 4ª maior economia de Mato Grosso.
Mato Grosso, por sua vez, tem sua economia fortemente baseada na agropecuária, especialmente na produção de soja e criação de gado. O estado é o maior produtor de grãos do Brasil e sua agropecuária contribui com 28,1% do PIB estadual, enquanto o setor de serviços representa 55,5%.
Perspectivas do Mercado Imobiliário:
As projeções para o mercado imobiliário em Mato Grosso e no Brasil em 2025 são otimistas. Há uma previsão de aquecimento no crédito imobiliário, impulsionado por ajustes nas taxas de juros e programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida. O mercado em Cuiabá e Mato Grosso tem registrado alta demanda por imóveis, com valorização, especialmente, de imóveis de alto padrão e investimentos em infraestrutura. A digitalização dos processos de compra e venda também contribui para a agilidade das transações.
O crescimento do setor imobiliário em Várzea Grande-MT no primeiro semestre de 2025 reflete a resiliência e o potencial de expansão da cidade, alinhando-se às tendências positivas do mercado imobiliário nacional e estadual. A expectativa é que o setor continue a impulsionar a economia local e regional, oferecendo diversas oportunidades para investidores e para aqueles que buscam a casa própria.
Sobre o Secovi-MT:
O Secovi-MT (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais, Comerciais e Condomínios de Cuiabá e Várzea Grande) foi fundado em 1995 e representa legalmente as empresas do setor imobiliário e condominial em Mato Grosso, buscando promover o desenvolvimento do setor e defender os interesses da categoria.
